Conduzione e Manutenzione degli Impianti

Technical services content

FSI garantisce l’esercizio e la manutenzione preventiva, programmata e straordinaria di impianti a servizio dell’immobile – impianti termomeccanici, elettrici e speciali, antincendio e di sollevamento.

Esecuzione di tutte le attività di manutenzione preventiva programmata per mantenere in condizioni di efficienza tutti gli impianti a servizio dell’edificio e/o dei complessi immobiliari ad uso commerciale o industriale del cliente.

FSI offre, inoltre, analisi, studi di fattibilità, di soluzioni chiavi in mano per il risparmio energetico, con previsione dei consumi ed ammortamento impianto, calcolo della rendita sul capitale investito.

Nel caso in cui il Cliente intendesse affidare a FSI i propri impianti sarà oggetto di verifica tutta la documentazione tecnica e legislativa per accertare che il responsabile dell’impianto ottemperi alle richieste della normativa in vigore.

Nello specifico, FSI è specializzata nella manutenzione preventiva programmata di:


Impianti termomeccanici: termo-frigoriferi

Images site servizi impianti termomeccanici serviceReti idrauliche ed aerauliche, elementi terminali e relative pompe come caldaie, gruppo frigo o pompe di calore, UTA e unità terminali.

FSI opera nel rispetto delle vigenti normative in merito al contenimento del consumo energetico (legge 9 gennaio 1991 n. 10 e del regolamento di attuazione sancito dal DPR 412 del 26 agosto 1993, modificato dal DPR 551 del 21 dicembre 1999 e s.m.i e dal DPR 74/13 e s.m.i.). Possiede, inoltre, le abilitazioni richieste dalla legge (DM 37/08, ex legge 46/90) e tecnici abilitati alle misure del rendimento di combustione (UNI 10389), all’analisi dei fumi e, ove previsto, alla misura del tiraggio (UNI 10845).


Impianti elettrici e speciali

Images site servizi impianti elettrici contentCabine trasformazione MT/BT, UPS e gruppi di continuità, Quadri di bassa tensione e media tensione, Quadri secondari di zona, Corpi illuminanti, Impianti citofoni e videocitofoni, Videosorveglianza, impianti allarme, Impianti TVCC.

FSI dispone di una rete di Partner esterni cui affidare contratti specialistici riguardanti in particolare la Manutenzione GE, Manutenzione Trafo cabina e ausiliari e Misure resistenze di terra. È inoltre in grado di svolgere le attività di:

  • verifica di autoprotezione degli edifici e di strutture in genere da scariche atmosferiche;
  • studio dei consumi al fine di migliorare ed ottimizzare il risparmio energetico;
  • analisi documentazione relative a pratiche U.S.S.L. – I.S.P.E.S.L. – A.R.P.A.V. – U.T.I.F.;
  • analisi dei requisiti tecnici che devono avere gli impianti dei clienti, alimentati in media tensione, per garantire la selettività delle protezioni (ex Dk5600 CEI 0-16);
  • assunzione del Ruolo di Responsabile Impianto (Rif. CEI 11/27).

Images site servizi impianti sollevamento contentImpianti di sollevamento

Quali ascensori elettrici e oleodinamici, montacarichi, scale mobili, montascale e Servoscale per disabili, piattaforme elevatrici, montavivande. FSI organizza interventi periodici programmati, oltre a interventi di emergenza in reperibilità da parte dei propri tecnici, o di Aziende di propria fiducia, nel completo rispetto di quanto stabilito dal D.P.R. 162 del 30/04/1999.

 

 


Impianti antincendio

Images site servizi impianti antincendio contentQuali estintori, manichette, valvole sprinkler a secco o ad umido, stazioni di pressurizzazione antincendio, idranti e chiusure tagliafuoco (porte/portoni REI), e in generale i presidi antincendio presenti in edifici ad uso commerciale/industriale. Per le attività soggette al controllo dei Vigili del Fuoco, FSI registrerà sul Registro Antincendio (DPR n°37/98) ogni intervento di manutenzione, riparazione, verifica, controllo e modifica di tali impianti.